Estimation théorique
Route de la Marcotte Capsus,64530 Ger (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Marcotte Capsus,64530-Ger indique un avis de valeur compris entre 253.000€ et 285.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.530€ et 2.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.399€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.399€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barzun (64097), comprenant 611 habitants est de 8,05€, soit un loyer théorique mensuel de 805€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 965€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.399€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.399€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barzun (64097), comprenant 611 habitants est de 8,05€, soit un loyer théorique mensuel de 805€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 965€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-09 | 940 | CHE MARQUE DESSUS | 4 | 88 | 1502 | 189000€ | 2148€ |
2022-11-07 | 2220 | RTE MARCOTTE CAPSUS | 5 | 235 | 1000 | 551750€ | 2348€ |
2020-05-11 | 2020 | CHE DU MOUSSU | 4 | 130 | 1001 | 234000€ | 1800€ |
2022-11-08 | 365 | CHE DU PETIT CHAPEOU | 5 | 165 | 505 | 359022€ | 2176€ |
2021-06-24 | 9009 | CHE DU MOUSSU | 4 | 94 | 1300 | 184780€ | 1966€ |
2023-06-16 | 9009 | CHE DU MOUSSU | 4 | 94 | 500 | 260000€ | 2766€ |
2021-09-13 | 125 | IMP NOUGARAT | 4 | 100 | 1000 | 260000€ | 2600€ |
2022-07-13 | 125 | IMP NOUGARAT | 4 | 100 | 1000 | 370649€ | 3706€ |
2022-07-28 | 700 | RTE DE TARBES | 5 | 98 | 1000 | 370500€ | 3781€ |
2021-05-05 | 125 | CHE LACAMIE | 4 | 165 | 1367 | 353450€ | 2142€ |
2022-10-12 | 525 | CHE DE LA HOURCADE | 2 | 110 | 880 | 510000€ | 4636€ |
2022-03-28 | 470 | CHE LALIA | 3 | 70 | 1405 | 125000€ | 1786€ |
2023-06-30 | 470 | CHE LALIA | 3 | 70 | 1405 | 145000€ | 2071€ |
2021-12-06 | 9835 | CHE LOUSTAU | 5 | 142 | 943 | 227200€ | 1600€ |
2019-12-02 | 235 | CHE PASQUINAT | 8 | 229 | 3400 | 286000€ | 1249€ |
2023-01-23 | 235 | CHE PASQUINAT | 8 | 229 | 1366 | 336430€ | 1469€ |
2020-05-26 | 100 | CHE LOUSTAU | 2 | 108 | 495 | 107000€ | 991€ |
2021-08-02 | 360 | RUE DU GLEYSIA | 6 | 197 | 440 | 165000€ | 838€ |
2023-06-30 | 45 | CHE PASQUINAT | 5 | 124 | 500 | 322000€ | 2597€ |
2022-03-21 | 135 | CHE LOUSTAU | 4 | 137 | 1500 | 243950€ | 1781€ |
2020-07-09 | 25 | CHE PASQUINAT | 2 | 69 | 540 | 150000€ | 2174€ |
2022-04-21 | 25 | CHE PASQUINAT | 2 | 89 | 100 | 165000€ | 1854€ |
2022-08-05 | 20 | CHE DE BENATE | 3 | 92 | 92 | 110000€ | 1196€ |
2021-01-29 | 325 | CHE DE BADIE | 4 | 95 | 1020 | 179950€ | 1894€ |
2021-02-23 | 220 | CHE SEMPE | 5 | 170 | 500 | 214000€ | 1259€ |
2023-05-24 | 45 | IMP DE LA LUZERTE | 5 | 128 | 900 | 299500€ | 2340€ |
2021-04-29 | 640 | CHE DE BOURROUILH | 7 | 167 | 3000 | 265000€ | 1587€ |
2020-08-21 | 405 | CHE DU MOUSSU | 4 | 115 | 1150 | 191090€ | 1662€ |
2020-03-03 | 15 | RUE DU GLEYSIA | 6 | 120 | 897 | 120000€ | 1000€ |
2022-01-13 | 265 | RTE MARQUE DARRE | 3 | 81 | 970 | 65000€ | 802€ |
2021-11-30 | 685 | CHE MARQUE DABAN | 5 | 100 | 1105 | 225000€ | 2250€ |
2023-06-08 | 715 | CHE MARQUE DABAN | 5 | 120 | 1000 | 302388€ | 2520€ |
2021-10-28 | 180 | CHE DE LA BACHE | 5 | 208 | 841 | 374450€ | 1800€ |
2020-12-14 | 60 | CHE DU BIE DE COUYET | 4 | 146 | 700 | 260460€ | 1784€ |
2020-04-08 | 475 | RTE MARQUE DARRE | 4 | 110 | 1022 | 133000€ | 1209€ |
2021-08-27 | 880 | CHE DE BOURROUILH | 5 | 140 | 500 | 240779€ | 1720€ |
2020-11-09 | 505 | CHE SEMPE | 5 | 149 | 1048 | 249000€ | 1671€ |
2022-09-09 | 50 | CHE DE ROSINE | 5 | 150 | 1000 | 323000€ | 2153€ |
2022-02-04 | 290 | RTE MARCOTTE CAPBAT | 2 | 58 | 560 | 256000€ | 4414€ |
2019-11-25 | 140 | CHE DE PENINAT | 3 | 86 | 1488 | 179000€ | 2081€ |
2023-06-29 | 140 | CHE DE PENINAT | 3 | 86 | 1965 | 210700€ | 2450€ |
2021-11-09 | 415 | CHE DU COUTEOU | 4 | 93 | 914 | 251750€ | 2707€ |
2021-12-03 | 1875 | RTE DE TARBES | 7 | 200 | 1730 | 215706€ | 1079€ |
2020-01-15 | 430 | RTE MARCOTTE CAPBAT | 4 | 100 | 1553 | 90000€ | 900€ |
2022-10-20 | 1010 | RTE MARQUE DARRE | 6 | 161 | 191 | 210000€ | 1304€ |
2020-01-20 | 75 | CHE DU COUSTETS DU MOULIN | 4 | 114 | 1190 | 166500€ | 1461€ |
2021-12-28 | 1010 | RTE MARQUE DARRE | 6 | 200 | 2159 | 270000€ | 1350€ |
2023-06-07 | 195 | CHE DU COUSTETS DU MOULIN | 4 | 92 | 1069 | 193000€ | 2098€ |
2020-12-07 | 180 | CHE DU COUSTETS DU MOULIN | 5 | 147 | 1500 | 264500€ | 1799€ |
2020-12-15 | 160 | RTE DE GARDERES | 5 | 110 | 845 | 155000€ | 1409€ |
2020-02-05 | 625 | CHE MARQUE DEBAT | 4 | 116 | 1000 | 201400€ | 1736€ |
2022-09-09 | 625 | CHE MARQUE DEBAT | 4 | 116 | 502 | 260948€ | 2250€ |
2020-07-02 | 795 | CHE DU BOIS | 6 | 191 | 1393 | 219000€ | 1147€ |
2022-12-27 | 1080 | CHE MARQUE DEBAT | 4 | 98 | 834 | 130000€ | 1327€ |
2022-08-31 | 1650 | RTE MARCOTTE CAPBAT | 4 | 103 | 916 | 290000€ | 2816€ |
2021-03-31 | 1995 | CHE DE L AGUILLOU | 3 | 119 | 895 | 124000€ | 1042€ |
2021-04-15 | 5 | CHE DE YACQUES | 2 | 60 | 500 | 202560€ | 3376€ |
2021-09-14 | 35 | CHE DE YACQUES | 8 | 203 | 1248 | 294000€ | 1448€ |
2020-08-03 | 705 | CHE LASSERRE | 5 | 135 | 681 | 272575€ | 2019€ |
2020-05-13 | 125 | CHE DU MANAS | 4 | 107 | 1060 | 180000€ | 1682€ |
2022-08-01 | 80 | CHE DE YACQUES | 4 | 125 | 1000 | 313500€ | 2508€ |
2020-10-12 | 1620 | CHE MARQUE DEBAT | 4 | 82 | 2075 | 170000€ | 2073€ |
2019-12-11 | 235 | CHE DE YACQUES | 4 | 184 | 600 | 242000€ | 1315€ |
2022-11-22 | 420 | CHE LANYOU | 4 | 88 | 800 | 174830€ | 1987€ |